在北京，深圳深度廣州，國條成都等城市都已推出地區(qū)性《國八條》以后，出爐2011年3月2日，家具萬眾期待的老總利弊深圳市“國八條”終于初見端倪。深圳市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，媒體深圳將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行2010年9月30日晚發(fā)布的分析《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲的補(bǔ)充通知》（深府辦〔2010〕82號），規(guī)定商品住房的深圳深度相關(guān)限購措施，即對深圳戶籍居家庭，國條限購2套住房；對能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的出爐非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。家具

    國土委同時(shí)強(qiáng)調(diào)，老總利弊對于非本市戶籍居民家庭購房時(shí)提供納稅繳納證明的媒體，必須符合最近連續(xù)繳納12個(gè)月以上且不含補(bǔ)繳的分析條件。而在此前并無類似清晰規(guī)定，深圳深度輿論曾把補(bǔ)繳稅獲得購房資格當(dāng)作逃避“限購令”可鉆空子之一。

    作為全國房地產(chǎn)市場漲價(jià)的“領(lǐng)跑者”，深圳的房地產(chǎn)市場一直牽動(dòng)著全國人民的心。而根據(jù)記者調(diào)查，2010年10月1日這種不痛不癢的限購細(xì)則出臺(tái)后，雖然當(dāng)月的房地產(chǎn)市場成交規(guī)模相比９月下降了五成左右，但深圳以24601元/平方米的交易價(jià)格繼續(xù)排名第一。但同時(shí)，深圳二手房市場2011年2月環(huán)比降幅37.53%，而同時(shí)全市平均租金出現(xiàn)淡季反彈，并創(chuàng)下歷史新高。

    房地產(chǎn)市場的動(dòng)蕩必然會(huì)影響到下游產(chǎn)業(yè)——家具業(yè)。面對全國“此起彼伏”的《國八條》，家具市場的未來將會(huì)何去何從？針對這個(gè)問題，搜房網(wǎng)家具頻道記者采訪了多家知名家具企業(yè)老總及相關(guān)媒體。

左右家私副總裁金燕：短期內(nèi)可能會(huì)迷茫，但長期來看是好事

    作為2010年中國十大最具影響力的家具品牌之一，左右家私一直以強(qiáng)大的設(shè)計(jì)研發(fā)力量在整個(gè)家具市場上獨(dú)樹一幟。針對這一細(xì)則，左右家私副總裁金燕表示，她一直都是《國八條》推行的堅(jiān)定支持者。因?yàn)橐郧暗拇蟛糠仲I房者，可能都是為了炒房，而真正有住房需求的人反倒只能租房住。炒房者根本不會(huì)花錢在家具上，而租房者又不可能買好家具，這對于整個(gè)家具市場而言只會(huì)是惡性循環(huán)。雖然目前細(xì)則給家具行業(yè)帶來的影響不大，但只有真正住房需求者能夠買得起房了，才會(huì)舍得買更好的家具，推動(dòng)整個(gè)家具市場的向前發(fā)展。

    她同時(shí)還認(rèn)為，國家還應(yīng)該繼續(xù)加大打壓政策，抑制過快增長的房地產(chǎn)市場，雖然對于下游的家具企業(yè)來說，短期內(nèi)可能會(huì)迷茫，但就長期而言，絕對是會(huì)有利于企業(yè)發(fā)展的。

冠特丹麥風(fēng)情CEO王軍太：有利于定制家具在市場占有率上的提升

     冠特丹麥風(fēng)情家具有限公司CEO王軍太同樣對限購細(xì)則拍手叫好。因?yàn)樵谒磥?，只有房價(jià)平穩(wěn)了，老百姓才會(huì)增加對于市場的信心，才會(huì)舍得花錢來買房。雖然如果限購細(xì)則奏效，從短時(shí)間來看，老百姓能夠花在家具上的錢不多，但實(shí)際上隨著時(shí)間的推移，人們對于家具的要求也會(huì)越來越高。

    而對于類似于冠特丹麥風(fēng)情這樣的定制家具而言更是如此。剛性得到滿足后，人們才會(huì)將注意力轉(zhuǎn)向到轉(zhuǎn)向個(gè)性化裝修上，而更加容易符合人們要求的定制家具將會(huì)在整個(gè)家具市場的占有率上逐年增加。

德勝家具總經(jīng)理鄭秋偉：房地產(chǎn)對家具行業(yè)滯后性使不良影響還未現(xiàn)

    而深圳德勝家具有限公司總經(jīng)理鄭秋偉則沒有那么樂觀。雖然去年10月深圳的限購細(xì)則就已經(jīng)出臺(tái)，不過在他看來，房地產(chǎn)市場的變動(dòng)還未完全波及家具市場。因?yàn)橹袊说牧?xí)慣是第一年買房子，第二年才裝修，所以即便有影響，也起碼會(huì)有一年到兩年的滯后性。

    鄭秋偉表示，中國人現(xiàn)在是被房子弄的氣短，即使是新政策出臺(tái)，也不敢輕舉妄動(dòng)，寧愿把錢捏在手里面。而買房需求無法解決，更談何買家具呢？

《家具周刊》主編饒潤平：房地產(chǎn)投資需求和剛性需求對于家具行業(yè)影響不同

    而面對記者的采訪，《家居周刊》主編饒潤平也表達(dá)出了自己的觀點(diǎn)；他認(rèn)為，目前地產(chǎn)需求投資需求和實(shí)際需求都有，如果是實(shí)際需求，剛性需求，不大會(huì)受宏觀調(diào)控影響，相反這些實(shí)際需求人員可能還會(huì)趁著地產(chǎn)調(diào)控投資人不敢進(jìn)入地產(chǎn)時(shí)趕緊去購房，免得以后房價(jià)再升，這樣這部分市場就不會(huì)影響到家具市場。但如果是投資需求，本來這個(gè)市場對于家具行業(yè)來說意義就不大，因?yàn)橥顿Y房產(chǎn)的收房后不一定會(huì)買家具。即使買，也有可能是二手家具。所以現(xiàn)在關(guān)鍵的問題是要調(diào)查清兩種需求的比例大小，才能確定對家具市場的具體影響。沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。

    而同時(shí)，家具需求與地產(chǎn)需求在時(shí)間上并不是一致的，因?yàn)橘I了房后，往往要一年后才買家具搬進(jìn)去住?，F(xiàn)在地產(chǎn)市場是比較微妙，比較糾結(jié)，但這種情形反映到家具市場也是一年后的事，而不是現(xiàn)在?，F(xiàn)在的家具市場應(yīng)該以去年甚至更早一點(diǎn)的地產(chǎn)市場為參照，因?yàn)槿ツ暧绕涫乔澳晗掳肽?，地產(chǎn)市場一定跑火，那么今年的家具市場應(yīng)該不會(huì)受到很大影響。但今年下半年或明年，就說不定了。