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地產回暖帶動家居熱銷

    房地產作為國民經濟的地產帶動大賣點支柱產業之一，它與20多個產業都有著直接的回暖正關聯性，并涉及到上下游50多個行業。家居而家居行業無疑是熱銷受到房地產影響最為直接的產業之一，在目前受到房地產回暖的場出影響，家居行業較去年同期也有了較為明顯的招謀增長回暖趨勢。

    國家統計局綜合司統計顯示，求新7月份我國規模以上工業增加值同比增長10.8%，地產帶動大賣點為連續三個月同比增速加快。回暖其中，家居建筑及裝潢材料類增長25.8%，熱銷家具增長32.0%。場出

    為此，招謀增長記者特意走訪了十里河建材市場、求新居庫、地產帶動大賣點集美、居然之家等家居賣場，據各大賣場市場部負責人透露，最近樓市的"暖流"，讓他們切身感受到了今年以來家居建材行業十分濃厚的回暖趨勢。

    但面對產業加速回暖，更多行業相關人士也表示，2009年家居市場和消費者的消費特點也正在發生著改變，這就要求家居企業更加注重把握市場動向，創新思維以謀求行業新的增長點。

    家居消費市場新動向

    美聯天地建材市場總經理劉辛立表示，2009年上半年前兩季度家居市場整體情況還十分不盡如人意，應該說算是家居行業的一個相對較低的時期，同比前幾年同期要差一些。美聯天地建材市場同比去年銷售額下降5--8個百分點后兩季度，但是隨著裝修旺季的到來，整個市場的銷售較之前兩個月有較大幅度的提高。但就整體情況而言，整個09年的上半年，受全世界金融危機的影響，家居市場整體情況不及08年同期。

    "2009年家居市場最大的變化莫過于從上半年3月份之后回暖的跡象越發明顯，這主要由于房地產市場回暖帶動家居裝修，進而促進家居產品銷售的增長，維持在與去年同期持平的水平上，但是預計今年下半年與去年同期相比形勢更好，去年由于房地產市場的低迷期，對家居銷售也產生了極大的影響"，一家居總經理認為表示，"尤其值得注意的是，目前二手房的裝修市場前景正在逐漸顯現，裝修市場由于新房市場份額量減，二手房市場就作為了一種補充，甚至從交易量上來說二手房已經超過了新房。所以從市場角度來講，今年較比去年還沒有過多的下降，相反由于上游市場的帶動作用，下半年市場預計會超過去年同期"。

    從另外一個角度來講，精裝修也對家居裝修起到了一定的引導，戶型風格事先確定了，消費者就可以菜單式的購物，物業就隨時都可以裝修；還有就是商品房檔次拉開了，市場細分越發明顯，消費者根據需求也逐漸分層，而伴隨著家居市場的日益改善，消費市場也正在逐漸顯現出新的特點和動向。

    就整個家居建材市場而言，消費者對品質的需求越來越高，對環保、節能的要求越來越高，對服務品質的要求也是越來越高。針對這一特點，在今后的經營過程中就要求建材市場要有更大的規模、更優秀的服務、更完善的售后服務、更豐富的行業經驗、更過的硬的品牌，劉辛立表示。

    居庫名品家居倉促直銷基地總經理秦非表示，隨著金融危機的到來，消費理念的理性回歸成為主導，再有錢也要省著花，也要會花，一味追求高價格是沒有意義的。在這樣的大環境下，家居中的板式家具將成為行業內增長趨勢比較大的部分。板式家具款式新穎，造型多樣，適合的人群廣泛，并且價格相對較低。

    同時家居產品的結構更合理，組合更多樣，滿足各種戶型的居室空間，邊角的圓弧形處理等等細節方面將更被消費者關注，在裝修過程中追求不同于他人的理念越發凸顯，消費者的個性化需求正逐漸顯現出來，消費者也開始追求現代流行趨勢"。

    近幾年的家居賣場也隨著房地產市場的改善，裝修市場的也在不斷擴大。目前的家居市場主要依靠二手房和新房交易的此消彼長上，家居作為下游行業，房地產需求才能形成家居需求，房地產市場對家居市場影響是非常大的，因為單獨的家裝是形不成需求的。 [NextPage]

    但是居庫名品家居市場部經理宋海也表示，目前的樓市價格回升太快，勢必會造成價升量減的情況，而且是不僅新樓盤在上漲，二手房也在跟進，這就必然會影響到家居行業的長期穩定發展。

    抓住機遇，打造新增長點

    秦非在談到家居市場整體情況時表示，去年下半年，家居行業受到了金融危機的影響，在今年上半年回暖勢頭十分強勁，樓市方面兩限房，二手房以及商品房的硬性需求在加大，對于家居行業來說這肯定是利好的方面，但同時也提出了新的要求。那就是如何在保證服務品質，家居品質的同時，把家居的價格降下來。

    "消費者的錢包緊了，消費的時候就更理性了，消費心態的理性回歸，對家居行業的直接要求就是價格，上半年各個廠家以及賣場紛紛推出各種優惠措施，各種折扣不斷，面對金九銀十的銷售旺季更是摩拳擦掌，但是真正降低利潤把價格壓低，又很難，因為賣場的租金，經銷商的利潤，都在家具價格里，如何協調多方面的利潤，把價格真正降下來，是擺在各大家居賣場方面的一個難題"。

    "創新是家居行業的核心競爭力，對于國內家居市場來說，缺乏品牌，模仿抄襲是近年來家具行業的通病，創新是家居產品保持活力以及競爭力的重要方面。特別是近幾年家居行業發展迅猛，這個勢頭一直保持到金融危機，之前家居行業完成了量的擴張，金融危機的突襲讓整個家居制造業措手不及，面臨困境，渡過危機的同時，也是家居行業自身調整的一個契機"，秦非表示，"創新對目前的家居業尤其重要，無論是技術創新，設計創新，理念創新，都會為企業在日趨激烈的競爭中贏得更多的市場份額"。

    對于賣場而言，做好服務的同時，創新是必不可少的，面對消費者"高品質、低價格"的需求，如何調和經銷商，自身，消費者的利益關系，如何采取更多更靈活的手段來滿足消費者的需求，就顯得尤為重要。強化服務，幫助廠家在小區做相關服務，讓廠家直接和消費者進行溝通服務，這樣不僅方便了消費者，而且積累商戶，為明年的商戶結構提供好的基礎。

    "銷售末端淘汰制和高投訴淘汰制，質量管理廠商管理實行統一收銀，質量把關比較嚴，標準準入制度。家居賣場的這些政策都為消費者把好了頭一道關，同時各大賣場還保持了和質量監督部門的協調合作，專業人員在市場內做商品動態監測，質量保證就會相對完善"，尹勃表示。

    美聯天地總經理劉辛立也表示，家居賣場應該始終把保護消費者權益做市場的頭等大事來抓，最主要的就是售后服務，在幾百家商家的銷售過程中，出現些這樣或那樣的問題很正常，最重要的是看你怎么及時、合理、有效的解決問題。

    在各大家居賣場努力打造行業新增長點，促進行業健康穩定發展同時，行業相關專家也紛紛表示家居產業充滿了極大的生命力。

    中國建筑裝飾協會信息咨詢委員會秘書長田萬良曾表示，家居產業是會可持續不斷發展的，未來的新農村建設、舊城改造等，無論是公共建筑、工裝、嫁妝還是設計施工材料都會是一個很大的市場，所以家居企業應該打造核心競爭力，創造價值，同時也為消費者提供便利。